Во время пандемии спрос россиян на приобретение второго дома за рубежом увеличился на 20%, как подсчитали в компании Knight Frank. Самыми популярными среди инвесторов регионами стали Италия, Испания, Кипр. В этих странах показатель поднялся сразу на 50% из-за большого количества скидок от собственников.

Наиболее интересный регион, по словам директора по зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марины Шалаевой, – Европа. Повышение активности покупателей связано с желанием приобрести активы с большим дисконтом. Поэтому спрос растет пропорционально числу предлагаемых на рынке скидок. Востребована Италия, особенно Тоскана, где дисконты доходят до 40%. Имеются скидки в отдельных городах – Милане и Риме. Обычно покупатели подыскивают квартиры, а также виллы, расположенные на побережье. Некоторые хотят поместья с землями.

Жилье продают в срочном порядке владельцы, пострадавшие от кризиса. Во Франции скидки более редки, размер их тоже меньше. Собственники ждут оффера от покупателей, они готовы к торгу. Впечатляющий спрос есть и на Кипр, где можно найти предложения с дисконтом до четверти, Грецию и Испанию. Когда владелец или девелопер заинтересован в реализации жилья, это создает дополнительный интерес. И собственники точно пойдут на переговоры с покупателями. Наиболее важным моментом выступает возможность получить ВНЖ либо гражданство, потому что ситуация с авиасообщение неопределенная.

При этом итоги зарубежного исследования продемонстрировали, что 64% опрашиваемых решились на покупку второго дома на фоне закрытия границ. Лишь 29% экспатов заинтересованы в постоянном проживании, а 14% покупают недвижимость только как второе жилье. Большая часть (57%) ищет недвижимость, которая может стать основным местом проживания в долгосрочной перспективе. Переезд за город – не главный приоритет для экспатов (14%). В 43% случаев пригороды предпочтительнее. Многие ищут недвижимость для последующей перепродажи, причем 29% приобретают новостройки. Что касается типа жилья, 62% выбирают дом с участком. Большинство эмигрантов рассматривают бюджет меньше 3 млн долларов, а показатели выше наблюдаются на таких рынках, как Швейцария, Австралия и Франция.