Манила (на фото, Филиппины) возглавила рейтинг 150 городов мира по росту стоимости жилья Global Residential Cities Index, составленный компанией Knight Frank. За год, с первого квартала 2019 по первый квартал 2020 года, жилье здесь подорожало на 22%.

На втором и третьем местах оказались венгерский Будапешт и турецкий Измир. В обоих городах цены на жилую недвижимость за год поднялись на 16,3%. Кроме того, в пятерку вошел еще один город в Турции – Анкара, а также хорватский Загреб. В Анкаре цены увеличились за год на 14,8%, В Загребе рост составил 14,7%.

Санкт-Петербургу досталось шестое место с ростом цен на 14%. По словам гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, стоимость повышалась и на первичном, и на вторичном рынке города. Особенно это было заметно в массовом сегменте, где за год жилье подорожало на 13,6%. Каждый квартал цены росли на 2-5%, максимально – на 5,2% – в первом квартале 2020 года. Причиной стал переход на эскроу-счета, увеличение себестоимости строительства, ослабление рубля и возникший из-за этого повышенный спрос на квартиры в начале этого года.

В Москве жилье, наоборот, подешевело на 3,6%, и город оказался в конце рейтинга – на 143 строчке. Индекс, как объяснила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, отражает динамику средней цены на «вторичку» Москвы, предложение которой упало к концу марта этого года с приходом пандемии в страну. Часть собственников в том месяце сняла свое жилье с продажи – в основном это были качественные и дорогие лоты. Поэтому структура перераспределилась в сторону квартир, на которые владельцы готовы снижать цены для более быстрой реализации. На рынке новостроек Москвы стоимость не падает, в большинстве комплексах она, наоборот, растет вслед за повышением стадии готовности.

В целом по 150 городам мира цены на жилую недвижимость выросли на 4,3%, достигнув максимума с третьего квартала 2017-го. В 85% отслеживаемых городов жилье подорожало, а в остальных снижение составило от 0,2 до 8,6%. Больше всего подешевели квартиры и дома в Абу-Даби (ОАЭ) – на 8,6%.