Третий месяц на первичном и вторичном рынках ЦАО растет спрос на квартиры и апартаменты стоимостью от 60 млн рублей. По данным компании Savills, в прошлом месяце прошло 114 сделок в таком бюджете, что на 21% больше, чем в июле этого года, и почти в 1,5 раза больше, чем в августе прошлого года. Более того, впервые с начала 2020-го купили больше ста лотов.

Всего с января по август прошло 606 таких сделок – на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Распределение спроса между «вторичкой» и новостройками составило 51% против 49%. Годом ранее речь шла об 53% против 47%. Для сравнения, в месяцы карантина 70% покупателей предпочитали готовые дома вторичного рынка строящимся комплексам.

Основным центром притяжения спроса остались Хамовники – на район пришлось 29% спроса на жилье стоимостью от 60 млн рублей. Хотя годом ранее доля локации была больше (40%). Далее следуют Пресня и Тверской район с 23% и 10% покупок соответственно (22% и 12% в 2019 году). Больше всего сделок прошло в проектах Capital Group, Vesper и «Интеко».

Средняя цена купленного жилья на первичном рынке составила 808 тыс. рублей за кв. метр, что на 9% больше, чем в 2019 году. На вторичном рынке рост достиг 3%, до 676 тыс. рублей. В этом году значительно выросла доля покупок квартир и апартаментов, цена кв. метра в которых превышает 1 млн рублей – с 9% до 14%. При этом доля сделок с самыми доступными лотами – до 500 тыс. рублей за кв. метр – снизилась с 31% до 17%.

Средний бюджет сделки сократился по сравнению с прошлым годом на 6% и составил 118 млн рублей. Средняя площадь жилья уменьшилась за год на 6%, до 163 кв. метров. При этом каждый третий покупатель выбирал площади 150-200 кв. метров.