.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpg?1751556903)
Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года
.jpg?1750151981)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Самые высокие цены держатся в строящихся элитных жилых комплексах в районе Остоженки. Стоимость аналогичного жилья на Плющихе ниже на 35-40%, а в других районах Хамовников – на 50-60%.
Исходя из ценовой политики на жильё, Хамовники можно условно разбить на три части. Первая – Остоженка, где находятся самые дорогие квартиры и апартаменты Москвы. Ещё один район – Плющиха, это место недалеко от сквера Девичьего поля. Здесь люксовый «квадрат» стоит в среднем на 35-40% меньше. На другой территории Хамовников находятся самые недорогие “элитки”, цена на которые ниже ещё на 18-24%.
В октябре текущего года на Остоженке средняя цена одного кв. метра в строящихся элитных комплексах составила почти 900 тыс. рублей, а минимальная цена за «квадрат» была зафиксирована на отметке около 350 тыс. рублей (ЖК «Садовые Кварталы» на Фрунзенской набережной).
Всего в октябре этого года продажи велись в 20 элитных новостройках Хамовников, находящихся на разных этапах строительства. Их совокупная площадь составила 315,8 тыс. кв. метров, квартирный фонд, включая апартаменты, – 1922 квартиры, только треть из которых была выставлена на рынок.
На данный момент в Хамовниках строится пять элитных жилых объектов, то есть 1373 квартиры. Это жилые комплексы «Литератор», «Садовые Кварталы», Grand Deluxe , Barrin House и Knightsbridge Private park. Кроме того, возводится три апарт-комплекса, это только 4,5% от совокупного предложения. Примечательно, что лишь 569 квартир выставлены на продажу, остальные же либо проданы, либо зарезервированы.