В третьем квартале 2020 года на первичном рынке Москвы был представлен 21 премиальных жилой комплекс (45 корпусов), как подсчитали в компании Est-a-Tet. В них экспонировалось 813 квартир общей площадью 73 тыс. кв. метров. За три месяца объем предложения уменьшился на 30%, а за год – на 44%. В элитном сегменте реализация велась в 27 жилых комплексах (60 корпусов), где предлагалось 613 квартир на 101 тыс. кв. метров. Объем предложения тоже упал, но меньше – на 9% за квартал и на 14% за год. Доля премиум-класса составляет 4% от объема предложения столичных квартир, а элит-класса – 5%.

В премиальном сегменте 65% предложения приходится на квартиры стоимостью от 20 до 80 млн рублей. Объем жилья с ценой менее 20 млн рублей составляет 12%. В элитных новостройках преобладают квартиры в бюджете от 140 млн рублей (38,5%), а доля лотов до 40 млн рублей – всего 0,9%. В премиум-классе основной объем – объекты площадью от 50 до 90 кв. метров (37%). Элитный класс в большей степени представлен жильем площадь от 90 до 170 кв. метров, на которое приходится 59%.

В премиум-классе 58% занимает жилье в домах на начальном этапе и стадии строительства нижних этажей. За счет нового объема предложения доля предложения в зданиях на начальной стадии увеличилась за квартал с 12% до 19%, а в корпусах, где монтируют нижние этажи, наоборот, снизилась с 48% до 39%. В элитном сегменте свыше половины приходится на готовые корпуса: 56% против 52% в прошлом квартале. Доля предложения в проектах на стадии возведения верхних этажей уменьшилась с 24% до 14,5%. А показатель на фазе монтажа нижних этажей вырос с 6% до 11% из-за роста стадии строительной готовности.

Больше всего выбор в премиум-классе по-прежнему в Пресненском районе, где сосредоточено 58% предложения. Но в прошлом квартале данный показатель был больше и составлял 63%. Весомые доли также у Очаково-Матвеевского и Раменок – 11,6% и 8,6% соответственно. Основная часть элитных квартир реализуется в Хамовниках – 31% от предложения. В тройку лидеров вошли также Раменки и Якиманка. В этих районах представлено 19,2% и 18,6% соответственно.