В июле-сентябре 2020 года средняя цена кв. метра на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы, по данным «Метриум», составила 275,8 тыс. рублей. Это на 6% больше, чем в апреле-июне, и рекордно высокий показатель для сегмента.

Средняя стоимость квартиры также достигла максимального показателя в 21,1 млн рублей. Во втором квартале этого года она была 19,7 млн рублей, в конце прошлого года – 18,2 млн рублей и в третьем квартале 2019-го – 18 млн рублей. За три месяца жилье подорожало на 10%, с начала года – на 16% и за год – на 17%.

Заметнее всего с начала года увеличилась стоимость «однушек» – на 20%, до 13,4 млн рублей при среднем метраже 45,1 кв. метра. Затем идут студии с ростом на 16%, до 9,9 млн рублей (30,3 кв. метра). Трехкомнатное жилье подорожало на 14%, до 26,2 млн рублей (100 кв. метров). «Двушки» поднялись в цене на 13%, до 18,9 млн рублей (69 кв. метров).

Повышение средней стоимости связано с активным спросом, вызывавшим вымывание более доступных квартиры. Обвал курса рубля ощутимо поднял интерес к инвестициям в жилье, а субсидированная ипотека стимулировала продажи в целом. Средняя цена квартиры, купленной по ДДУ в третьем квартале, составила 15-16 млн рублей, то есть намного меньше средней стоимости предложения. Однако был отмечен и заметный прямой рост цен. На стоимость также повлияло сокращение предложения. В третьем квартале количество квартир, реализуемых в новостройках бизнес-класса, снизилось на 24%, до 10,5 тыс. Это уровень конца 2016 года.