В январе-ноябре 2020 года на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы прошло на 38% больше ипотечных сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Больше всего вырос интерес к покупке жилья в кредит в бизнес-классе. За год количество таких сделок в сегменте увеличилось на 108%. В новостройках комфорт-класса показатель поднялся на 33%, в проектах элит-класса – на 31%. Такие данные приводят аналитики Capital Group.

Доля ипотеки с господдержкой в общей структуре ипотечных сделок достигла своего максимума в сентябре. В комплексах Capital Group в сентябре она составляла 77%, в октябре показатель снизился до 58% и ноябре – до 35%.

В объектах бизнес-класса Capital Group это связано также с полной готовностью проектов: в декабре сдали комплекс «Небо», а «Лица» и «Триколор» уже заселены. Стоимость квартир в готовых новостройках выше, чем в строящихся. Поэтому сумма кредита нередко превышает 12 млн рублей, которыми ограничена ипотека с господдержкой. В результате покупатели выбирают другие программы от банков. В целом доля сделок по ипотеке в бизнес-классе в проектах Capital Group выросла на 3% к уровню ноября 2019 года, до 49,2%.

За счет ипотеки положительной оказалась и динамика общего числа заключенных договоров долевого участия в столице. В январе-ноября 2020 года оформили на 10% больше ДДУ, чем за 11 месяцев 2019 года. При этом еще по итогам первых трех кварталов Росреестр отмечал снижение количества сделок на 14,6%.