В четвертом квартале 2020 года на первичном рынке жилья в «старой» Москве продали апартаменты общей площадью 116,2 тыс. кв. метров, как подсчитали в компании Est-a-Tet. Это в три раза больше, чем в третьем квартале, когда реализовали 39,5 тыс. кв. метров. Спрос резко увеличился после заявления Минстроя о возможном запрете возведения апартаментов и присвоении уже готовым проектам такого формата статуса жилых.

Основная часть покупателей выбрала однокомнатные (35,1%) и двухкомнатные варианты (27%), но деление апартаментов по типам условно, так как существенный объем представлен в свободной планировке. 27,7% сделок прошло с лотами площадью от 30 до 40 кв. метров и 16,9% – до 30 кв. метров. Доля апартаментов, приобретаемых с привлечением ипотечного кредитования, составила 43,4%. Остальные покупали в рассрочку или с полной оплатой.

Наибольшей популярностью пользовались апарт-проекты СВАО. На них пришлось 26% проданных площадей. Также весьма востребованы новостройки Северного (15,3%) и Западного округов (13,7%).

Всплеск спроса вызвал снижение объема предложения. В четвертом квартале 2020 года показатель сократился на 24%, с 750 до 568,6 тыс. кв. метров (7,7 тыс. лотов в 182 корпусах или 122 проектах). Также существует вероятность, что часть апартаментов временно сняли с продажи в ожидании предстоящих правовых изменений по их статусу.