В 2020 году спрос арендаторов элитных квартир в Москве (от 150 тыс. рублей в месяц) сместился в сторону более крупных лотов. По данным компании Knight Frank, в 2019 году на жилье площадью от 180 кв. метров приходилось лишь 22% сделок, а в прошлом году доля выросла сразу до 40%.

Кроме того, чаще стали снимать более дорогие квартиры. В 2019 году основная часть арендаторов (35%) выбрала жилье стоимостью 200-300 тыс. рублей в месяц. В 2020 году наибольшее число сделок (26%) пришлось на бюджеты более 500 тыс. рублей. А доля спроса на жилье со ставками 200-300 тыс. рублей снизилась до 21%.

При этом количество сделок почти не изменилось, хотя число обращений и запросов на 83% превысило значение 2019 года. Сняли только на 3% больше квартир, чем в 2019 году. «Большая часть сделок – переезды с целью оптимизации расходов на аренду», – пояснил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. С начала режима самоизоляции освободилось много ликвидного жилья, и на фоне оттока арендаторов владельцы активно шли на торг.

За 2020 год объем предложения элитных квартир в аренду вырос на 11%. Лидируют по количеству лотов районы Тверской (19%) и Арбат (14%). Остоженка заняла третье место (11%), сместив на четвертую строчку Пресненский район (10%). Средняя ставка в районах-лидерах составляет 514 тыс. рублей в месяц в Тверском районе (минус 21% за год), 477 тыс. рублей в районе Арбат (минус 5%) и 753 тыс. рублей на Остоженке (минус 15%). В Пресненском районе средняя стоимость аренды уменьшилась на 16%, до 443 тыс. рублей в месяц.