В 2020 году на первичном рынке недвижимости ММДЦ «Москва-Сити», по данным компании Knight Frank, продали 232 апартамента. Это на 25% меньше, чем в 2019 году. Общая сумма сделок снизилась на 17%, до 11,6 млрд рублей. Спрос падает из-за реализации по финальным ценам (все проекты сданы в эксплуатацию) и уменьшения вариативности предложения.

В среднем апартаменты продавали по 50 млн рублей. За год бюджет сделок вырос на 10%. Большинство покупателей (53%) выбрало варианты стоимостью 30-60 млн рублей. Средняя цена кв. метра реализованных лотов поднялась на 8%, до 574 тыс. рублей. Наиболее востребованными стали апартаменты площадью 50-100 кв. метров – на них пришелся 71% спроса.

«Выход новых проектов по стартовым ценам повысит вариативность предложения и оживит субрынок, – сказал директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. – Так, по итогам 2021 года динамика количества сделок будет либо в положительном диапазоне, либо разрыв с прошлым годом существенно снизится. В ближайшем будущем ожидается выход башни с квартирами, One Tower, и апартаментов в еще двух комплексах, в настоящий момент находящихся на этапе строительства». За счет трех новых объектов на рынок постепенно может выйти около 2 тыс. лотов.

По итогам 2020 года на первичном рынке недвижимости ММДЦ «Москва-Сити» реализация велась в трех проектах: Neva Towers (на фото), «Око» и «Башня Федерация». В них было выставлено на продажу 534 апартамента, что на 2% ниже уровня 2019 года. Средний бюджет предложения составил 85 млн рублей, увеличившись за год на 14%. Средняя цена кв. метра поднялась на 12%, до 662 тыс. рублей. Средняя площадь выросла на 2% и достигла 128 кв. метров.