В январе 2021 год на первичном рынке жилья бизнес-класса в «старых» границах Москвы было выставлено на продажу 7,9 тыс. квартир общей площадью 603 тыс. кв. метров, как подсчитали в компании «Бон Тон». За месяц предложение сократилось на 1,9% по количеству лотов и на 2,3% – по площади. За год падение составило 41,6% и 26,5% соответственно

Половина реализуемых квартир приходится на три округа: Южный (19,3%), Западный (18,8%) и Северный (12,3%). Больше всего за месяц выросла доля предложения в ЗАО (плюс 2,4%) в результате увеличения объема экспозиции на 12% и в СЗАО (плюс 1,2%) при росте экспозиции на 10,2%. Больше всего снизился объем предложения в ЦАО (минус 28%) и ЮВАО (минус 15%).

По стадиям строительной готовности почти половина предложения (47,4%) находится на заключительной стадии (фасадно-отделочные работы – 25,1%, благоустройство – 5,5%, введен – 16,8%). За месяц доля подобных квартир уменьшилась на 1,8%, а их объем – на 6%. На начальном этапе строительства сосредоточено 45% предложения (нулевой цикл – 35,4%, монтаж первых этажей – 9,7%). Доля такого жилья выросла на 5,5%, а его объем – на 12% из-за выхода нового объема в реализацию.

Большая доля предложения (59,9%) реализуется без отделки. За месяц она уменьшилась на 5%, а ее объем в реализации – на 10%. За месяц выросла доля экспозиции с полным ремонтом – на 5,5%, а ее объем – на 45%. Доля предчистовой отделки остается на уровне 23,3%, за месяц показатель сократился на 0,5%, а объем – на 4%. За год доля предложения без отделки уменьшилась на 20%, до 60%, с ремонтом – выросла на 8,8%, до 16,8%, а с предчистовой отделкой – поднялась на 10,9%, до 23,3%.

Средняя цена кв. метра предложения составила 312,1 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 2,8% и за год на 26%. Самым доступным округом стал ВАО со средней стоимостью «квадрата» 260,7 тыс. рублей (плюс 2,8% за месяц и 29% за год), самым дорогими – ЮАО с 343,4 тыс. рублей (плюс 3,3% за месяц и 40% за год) и ЗАО с 342,1 тыс. рублей (плюс 0,2% и 32,2% за год). Больше всего за месяц подорожал кв. метр в СЗАО – на 6,1% (плюс 30,3% за год), до 320,1 тыс. рублей, и в СВАО – на 5,5% (плюс 22% за год), до 265,5 тыс. рублей.

Средняя цена квартиры составила 23,6 млн рублей. За месяц рост достиг 2,5%, за год – 27%. Самым доступным является ЮВАО со средней стоимостью лота 18,2 млн рублей (плюс 4,3% и 14,6% за год), самым дорогим – ЗАО с 28,4 млн рублей (минус 1,9% за месяц и плюс 44,4% за год). Больше всего за месяц средняя цена квартиры выросла в СЗАО – на 10,4% (плюс 23,7% за год) и составила 21,8 млн рублей.