В 2021 году среди 26 проанализированных городов мира максимальный рост стоимости элитной недвижимости ожидается в Сеуле – на 7%. Несмотря на все принятые меры по сдерживанию цен, спрос на жилье по-прежнему превышает предложение в городе. Такие данные приводятся в The Wealth Report 2021 компании Knight Frank.

Второе место делят Москва, Шанхай и Кейптаун, в которых прогнозируется увеличение показателя на 5%. По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, на рынке элитного жилья столицы рост цен наблюдался на протяжении всего 2020 года и ускорился в последние месяцы на фоне сокращения объема предложения. На протяжении следующего года ожидается сохранение возрастающей тенденции в пределах 5-6% в случае стабильной политической и экономической ситуации в России. Возможны колебания с появлением крупномасштабных проектов, в которых лоты предлагаются по отличным от среднерыночных ценам.

Причины подорожания «элитки» в Шанхае и Кейптауне другие. Восстановление экономики в континентальном Китае происходит столь стремительно, что к концу 2021 года в стране прогнозируется увеличение ВВП на 8%. В случае с Кейптауном стоимость продемонстрирует положительную динамику после снижения, обусловленного валютными колебаниями и общей экономической ситуацией.

Третье место делят еще три города: Майами, Лиссабон и Окленд (плюс 4%). Реализация отложенного спроса, налоговые льготы и низкие процентные ставки продолжат быть ключевыми драйверами роста цен.

«В 2020 году результаты большинства мировых рынков оказались лучше, чем мы могли ожидать, – отметил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. – Только в 29 городах из индекса PIRI 100 Knight Frank, отражающего изменения цен на элитную недвижимость в 100 ключевых мегаполисах, была зафиксирована отрицательная динамика. При этом средний рост цен составил 1,9%, и в 2021 году мы прогнозируем схожий показатель – примерно 2%».