В феврале 2021 года на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы было представлено 87 апартаментных проектов, в которых предлагалось 4,9 тыс. лотов общей площадью 349,4 тыс. кв. метров. За месяц количество апартаментов снизилось на 7,5%, их площадь – на 7,9%, за год – на 33,2% и 33,4% соответственно. За месяц вывели только один апарт-проект – комплекс комфорт-класса 3215. На апартаменты приходится 19,2% от предложения «первички» в «старой» Москве (минус 2,6% за месяц). Такие данные приводит компания «Бон Тон».

Большая доля предложения апартаментов относится к бизнес-классу – 41,6% площади (плюс 1,8% за месяц и 3% за год). Еще 37% объема сосредоточено в премиальных проектах 37% (минус 3% за месяц и 4,9% за год), 20,2% – в комплексах комфорт-класса (плюс 1,2% за месяц и 0,8% за год) и 1,1% – в новостройках стандарт-класса (без изменений за месяц и плюс 1,1% за год).

Более 62% экспозиции представлено в трех округах: ЦАО с долей 30,5% (минус 1,7% за месяц и плюс 4,1% за год), САО с 19,7% (плюс 0,2% за месяц и минус 4,6% за год) и СВАО с 12,4% (минус 0,1% за месяц и 8,5% за год). Основная часть предложения – 40,2% – находится на готовых проектах (минус 1,8% за месяц и 0,5% за год). Больше половины предложения апартаментов – 54,2% – представлено без отделки (плюс 3,3% за месяц и минус 6,2% за год), на долю лотов с ремонтом приходится 32% (минус 0,3% за месяц и плюс 4,7% за год), с предчистовой отделкой – 11,2% (минус 2,8% за месяц и плюс 0,9% за год).

Средневзвешенная цена кв. метра составила 377,6 тыс. рублей, снизившись за месяц на 0,5% и увеличившись за год на 19%. В стандарт-классе показатель уменьшился за месяц на 0,5% и за год на 9,8%, до 184,4 тыс. рублей, в комфорт-классе, наоборот, кв. метр вырос в цене на 2,6% за месяц и на 8,9% за год, до 198,2 тыс. рублей. В бизнес-классе стоимость кв. метра снизилась на 0,1% за месяц и выросла на 18,8% за год, достигнув 271,4 тыс. рублей. В премиум-классе «квадрат» подорожал на 3,8% за месяц и на 29,8% за год, до 601,1 тыс. рублей. Средняя стоимость апартаментов составила 27 млн рублей, не изменившись за месяц, но увеличившись за год на четверть.