В 2020 году 61% всех квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продали с финишной отделкой или в формате White box. Годом ранее доля таких сделок была не более 35% от общего объема, а в 2018 году – 24%. Такие данные приводит компания Knight Frank.

«Квартиру с отделкой особенно выгодно приобретать тем покупателям, которые рассматривают недвижимость в качестве инструмента прибыли для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, – отмечает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. – Это актуально сейчас, когда большая часть объектов предлагается с отделкой – в этом случае трудозатраты и временные потери инвестора минимальны. Тем не менее мы отмечаем заинтересованность и со стороны клиентов, приобретающих жилье для себя. Многие хотят оградить себя от ремонта, который может затянуться на годы. Отделка – это экономия времени, нервов и сил на дизайн и ремонт, отсутствие шума по соседству, отсутствие строительного мусора, сразу красивые входные группы и лифты. Кроме того, со временем девелоперы совершенствуют отделку и предлагают действительно качественный продукт».

Эксперты холдинга «РСТИ» выделили три основных запроса к отделке квартир на примере покупателей в доме Eleven (на фото), который строят в Пресненском районе. В первую очередь, важна цветовая палитра: востребованы неброские пастельные оттенки. В проекте два варианта отделки: светлый с преобладанием оттенков слоновой кости и более контрастный, в графитовой палитре. На втором месте – натуральные материалы. Так, в квартирах дома Eleven будут оконные рамы из специально подготовленной сосны, полы из трехслойной инженерной паркетной доски и детали из цветных металлов латунных оттенков. Третьим важным моментом является свет – использована система разноуровневого освещения.

«Покупатели все чаще выбирают квартиры с готовой отделкой, в том числе потому что это выгоднее, чем делать ремонт самостоятельно. Натуральность материалов, большое количество света и выверенная цветовая гамма интерьера – факторы, которые привлекают наших клиентов», – делится мнением директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий.

В условиях увеличения спроса на готовое к проживанию жилье растет и доля предложения с отделкой. По итогам прошлого года на рынке элитных новостроек столицы она достигла 60%, что на 7% превышает показатель на конец 2019 года и на 29 % – показатель 2018 года. Стоимость отделки зависит от используемых материалов, а также от типа отделки: от White box до финишной и с установкой кухни, бытовой техники и полного обустройства ванных комнат. Цена финишной отделки квартиры в проекте элит-класса в пересчете на 1 кв. метр начинается от 50 тыс. рублей за минимальные работы и может достигать 170 тыс. рублей за ремонт с полным обустройством.