А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
С начала 2021-го средняя цена кв. метра увеличилась на 10%. Сейчас «квадрат» стоит в среднем 1 млн рублей
С начала 2021 года средняя цена кв. метра на вторичном рынке элитной недвижимости столицы выросла на 10% и достигла 1 млн рублей, как сообщает Point Estate. До конца года аналитики компании ожидают увеличения стоимости «квадрата» еще на 10-15%.
При этом порядка 20% элитной «вторички» имеет завышенную стоимость. Если цена недвижимости соответствует рынку, то средний срок экспонирования составляет 3-6 месяцев. Однако объекты с неадекватно высокой стоимостью могут ждать покупателя 3-5 лет.
«Чаще всего быстрой продаже лота мешают неверные действия самих продавцов (ошибочный анализ рынка и конкурентного окружения в локации, учет затрат на дорогостоящий ремонт и мебель, желание продать недвижимость самостоятельно, заложив размер комиссии брокера в цену объекта и так далее)», – пояснила директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.
Спрос за тот же период поднялся примерно на 30%. Каких-то значительных изменений территориальных предпочтений покупателей не произошло. По-прежнему наиболее популярно жилье в комплексах Хамовников, Пресненского района и около «Мосфильма».
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")