В апреле-июне 2021 года средняя цена «квадрата» предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы достигла 405,6 тыс. рублей (с учетом элитного сегмента), как подсчитали эксперты Est-a-Tet. Это на 11,5% больше, чем в январе-марте, и на 31,6% превышает показатель второго квартала прошлого года.

Объем предложения упал за три месяца на 16,5%, а за год – на 32,5% (в кв. метрах). Количество лотов за три месяца снизилось на 15,5%, за год – на 30,3%. Среди причин – высокий спрос и вывод в продажу небольших пулов жилья. Также влияют закрытые продажи и предварительное бронирование до официального старта. Во втором квартале 2021 года застройщики вывели 330,6 тыс. кв. метров квартир и апартаментов в новых комплексах или корпусах, что на 10,6% больше, чем в предыдущем квартале. Новые объемы появились не только в массовом сегменте, но и в премиальном и элитном классах, где в последние годы отмечался дефицит предложения.

Самый высокий рост цен за три месяца отмечен на квартиры комфорт-класса (плюс 12,2%), где наблюдается наибольшее падение предложения (21,7% за квартал). Квартиры бизнес-класса подорожали за апрель-июнь на 11,8%, а предложение уменьшилось на 12,6%. В сегменте премиальных квартир за квартал средняя цена снизилась на 3,6%, а предложение, наоборот, выросло на 4,4%. Элитные квартиры и апартаменты подорожали на 11,4%, а предложение в этом сегменте сократилось на 14,1%.