В первом полугодии 2021 года в Московском регионе, по данным ЦИАН, купили по ДДУ 84,3 тыс. квартир и апартаментов. Это на 11% меньше, чем во втором полугодии 2020 года. За год количество сделок увеличилось в полтора раза (на 46,5%). Тогда рынок столкнулся с локдауном, а также большую часть времени не было льготного кредитования.

Доля ипотечных сделок варьировалась от 63 до 72%. В последний месяц действия льготной программы на старых условиях доля покупок с привлечением ипотеки достигла 72%. Это максимум с июня прошлого года (когда сняли ограничения после локдауна, во второй месяц льготного кредитования).

Девелоперы заработали суммарно 883 млрд рублей. Относительно второй половины прошлого года выручка не изменилась: за счет увеличения цен компании компенсировали снижение продаж. За год показатель удвоился. В тройку лидирующих по спросу вошли новостройки «Пригород Лесное» в Московской области, «Символ» в «старой» Москве и «Новые Ватутинки» в Новой Москве. Единственный проект из топ-10, в котором средний бюджет покупки превысил 10 млн рублей, – «Символ», где стоимость купленной квартиры составила 15,6 млн рублей, а средняя цена «квадрата» – 284 тыс. рублей.

За год средняя цена «квадрата» предложения выросла на 25%, до 210,1 тыс. рублей. Застройщики ускорили индексацию цен перед завершением льготной программы кредитования на старых условиях – в мае и июне 2021 года ежемесячный прирост превысил 2%, тогда как в марте-апреле он был меньше 1%.

В первом полугодии 2021 года вышло 42 проекта. Для сравнения: во втором полугодии 2020 года запустили 56 комплексов. Однако по площади «новинок» результаты 2021 года (4,8 млн «квадратов» в 324 корпусе) сопоставимы с показателями второго полугодия 2020 года (тоже 4,8 млн кв. метров в 281 корпусе). В первом полугодии прошлого года стартовала реализация всего в 29 проектах. Общая площадь «новинок» была 3,35 млн кв. метров в 179 домах. В целом объем предложения стабилизировался и прекратил падение. В новостройках Московского региона на продажу выставлено 64,3 тыс. квартир и апартаментов.