В июне 2021 года средняя цена кв. метра апартаментов на первичном рынке жилья «старой» Москвы составила 415,5 тыс. рублей, как подсчитали в компании «Бон Тон». За месяц «квадрат» подорожал на 7,6%, а за год – на 30%.

За год больше всего средняя цена кв. метра увеличилась в проектах комфорт-класса – на 41,5%, до 244,2 тыс. рублей. В комплексах бизнес-класса рост составил 30,3%, до 309,3 тыс. рублей, в новостройках премиум-класса – 27%, до 646,5 тыс. рублей.

Самым доступным среди округов стал СЗАО. Здесь средняя цена кв. метра равна 253,1 тыс. рублей. За месяц она снизилась на 0,6%, а за год – выросла на 29% за год. Самые дорогие апартаменты реализуют в ЦАО – в среднем по 633,8 тыс. рублей за кв. метр (плюс 3,8% за месяц и 23% за год).

Всего на первичном рынке жилья в старых границах выставлено на продажу 4,6 тыс. апартаментов общей площадью 273,5 тыс. кв. метров. За год объем предложения сократился на 42% по количеству лотов и на 55% по площади.

Доля премиальных апартаментов составляет 36,6% (плюс 5,2% за месяц и 0,9% за год). Еще 36,3% предложения приходится на лоты бизнес-класса. За месяц доля снизилась на 2,8%, за год – на 5%. Доля объектов комфорт-класса равна 26,1% (минус 1,5% за месяц и плюс 4,6% за год), стандарт-класса – всего 0,6% (минус 0,9% за месяц и 0,6% за год).

Почти 60% предложения представлено в трех округах. Это ЦАО с 30,5% (плюс 5,2% за месяц и 3,8% за год), СЗАО с 15,8% (минус 0,4% за месяц и плюс 10,5% за год) и САО с 13,3% (минус 0,7% за месяц и 12% за год). За год объем предложения сильно сократился в САО и ЦАО – на 74% и на 43% соответственно. В СЗАО, напротив, показатель вырос на 35%.

Большая часть предложения – 61,5% площади – находится в домах на заключительной стадии готовности. За месяц доля поднялась на 0,7%, за год – уменьшилась на 1,8%. В частности, в готовых корпусах реализуют 39% лотов, в зданиях на этапе благоустройства – 1,9% и фасадно-отделочных работ – 20,6%. На дома на начальной стадии приходится 27% площадей (минус 1,6% за месяц и плюс 9,1% за год): на нулевом цикле – 17,7% и на этапе монтажа первых этажей – 9,4%.