В январе-июне 2021 года на рынке недвижимости Москвы прошло 685 сделок с жильем стоимостью свыше 1 млн долларов. Это на 64% больше, чем за аналогичный период 2020 года, и 16% превышает показатель первого полугодия 2019-го. Общая сумма покупок составила более 94 млрд рублей – это вдвое больше, чем годом раньше. Такие данные приводит компания Savills.

На первичный рынок пришлось 64% сделок, на вторичный – 36%. Причем два года назад больше половины покупателей (58%) выбирали готовую недвижимости, год назад – 48%. В новых проектах спрос за год вырос в два раза, с 215 до 440 покупок, во вторичном сегменте – всего на 21%, с 202 до 245. За два года продажи новых квартир увеличились на 75%, а вторичных, наоборот, снизились на 28%. Всего на покупку жилья в новостройках потратили 57 млрд рублей.

«Ажиотажный спрос на московские новостройки не обошел стороной и сегмент высокобюджетного жилья, – отметил управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. – Практически каждый из первых шести месяцев 2021 года стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами. Покупатели резонно считают, что текущий момент оптимален для приобретения строящегося жилья, так как налицо очевидные предпосылки для дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается стоимость изменения вида разрешенного использования участков, растет ставка по кредитам».

Средняя цена сделок составила 920 тыс. рублей за кв. метр на первичном рынке и 763 тыс. рублей на вторичном. За год стоимость квартир в новых проектах выросла на 16,5%, а во вторичном сегменте – на 12%. За два года – на 24% и на 4%. Средняя стоимость элитной квартиры на первичном и вторичном рынках достигла 130,1 и 147,6 млн рублей.

Треть покупателей выбирали квартиру площадью 150-200 кв. метров. Пользовалось спросом и жилье площадью 125-150 кв. метров – 27% покупок. Почти половина всех сделок сконцентрирована в диапазоне от 700 тыс. до 1 млн рублей за кв. метр. В основном недвижимость с такой стоимостью прикупали в Пресненском районе, Хамовниках и Дорогомилово, а средний метраж реализованного жилья составил 142 кв. метра.