В январе-августе 2021 года на рынке вторичного жилья и новостроек Москвы купили 877 квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 млн долларов, как подсчитали в компании Savills. За год спрос увеличился на 40%, за два – на 18%. На «первичку» пришлось 62% сделок против 52% и 44% в 2020-м и 2019-м. Продажи нового жилья выросли за год и за два на 66%. Вторичного – поднялись за год на 12%, а за два, наоборот, снизились на 20%. Всего покупатели потратили около 117,4 млрд рублей, из этой суммы большая часть (60%) традиционно пришлась на первичный рынок – 69,9 млрд рублей.

Растущий спрос при сокращающемся предложении привел к росту цен. Средняя цена кв. метра проданного жилья составила 764 тыс. рублей на «вторичке» и 925 тыс. рублей на «первичке». За год «квадрат» подорожал на 12,5% и на 14,5%, за два – на 6,4% и на 27,9%. Чаще всего покупатели отдавали предпочтение вариантам с ценой кв. метра от 700 тыс. до 1 млн рублей. В этом ценовом диапазоне сконцентрирована почти половина всех продаж (47%) – за последний год и за два доля таких сделок увеличилась на 20%.

Средняя площадь реализованных квартир и апартаментов составила 148 кв. метров на вторичном рынке и 130,4 кв. метра в новых проектах. Примерно каждый третий лот имеет площадь 150-200 кв. метров. Также популярностью пользовалось жилье площадью 125-150 кв. метров (около четверти спроса). Сохраняется высокий интерес к просторным объектам площадью более 200 кв. метров – каждый пятый выбирает именно такой метраж.

Средняя стоимость проданного жилья на первичном и вторичном рынке составила 130,4 млн рублей и 147,8 млн рублей.

С точки зрения территориального распределения наибольшее число сделок отмечено в Пресненском районе и Хамовниках. На первую локацию пришлось 23% спроса, на вторую – 21%.