Без льготной ипотеки новостройки Московского региона потеряли пятую часть спроса
08 октября 2021

Обвального падения не произошло. За третий квартал зарегистрировали 37,5 тыс. договоров долевого участия с квартирами и апартаментами

Без льготной ипотеки новостройки Московского региона потеряли пятую часть спроса

Третий квартал 2021 года стал первым кварталом с обновленной льготной ипотекой. Она неактуальна для столицы после сокращения лимита до 3 млн рублей. По данным ЦИАН, в июле-сентябре в новостройках Московского региона купили по ДДУ 37,5 тыс. квартир и апартаментов. Это на 17,3% меньше, чем в апреле-июне, и на 5,4% ниже показателя годом ранее.

При этом кредиты пользуются спросом и без субсидии. 66% сделок прошли в ипотеку – на 4% меньше, чем во втором квартале, и на 2%, чем в третьем квартале 2020 года.

Выручка девелоперов сократилась за квартал на 17,5%, до 409 млрд рублей. Однако это на 15% больше, чем год назад. По сравнению с прошлым годом поступления не уменьшились за счет роста цен. Обновлен новый рекорд: средняя стоимость «квадрата» составила 235,4 тыс. рублей, увеличившийся на 12% за квартал и на 32% за год.

Рейтинг самых популярных проектов возглавили два комплекса в Новой Москве: «Десна» и «Скандинавия Юг». В первом прошло 624 сделки со средним чеком 6,3 млн рублей, во втором – 623 с 10,1 млн рублей. Затем идет «Пригород Лесное», где продали 601 квартиру средней стоимостью 5,3 млн рублей. Еще в топ-10 вошли «Прокшино» в Новой Москве (580 сделок, средний бюджет покупки – 9,5 млн рублей), «Остров» в Москве (498 сделок, 31 млн рублей), «Томилино Парк» в области (466 сделок, 5,5 млн рублей), «Символ» в Москве (385 сделок, 19,5 млн рублей), «Бунинские луга» в Новой Москве (363 сделки, 8,1 млн рублей), «Пехра» в области (353 сделки, 4,6 млн рублей) и «Южные сады» в Москве (317 сделок, 9,2 млн рублей).

Объем предложения вырос за три месяца на 14,6% и за год на 8%: на выбор покупателей доступно 73,7 тыс. квартир и апартаментов. Девелоперы вывели на рынок 27 новых жилых комплексов – на девять больше, чем за второй квартал 2021 года, на четыре больше, чем за третий квартал 2020 года. Общая площадь «новинок» составила 2478 тыс. кв. метров в 170 корпусах.