В 2021 году девелоперы вывели на первичный рынок жилья Москвы минимальное количество новых клубных проектов (до 150 квартир и апартаментов) за последние 5 лет. По данным аналитиков Capital Group, в 2017 году поступило 182 тыс. кв. метров жилья в таких домах, в 2018-м – 158,5 тыс., 2019-м – 127,4 тыс. и в 2020-м – 58,3 тыс. С начала этого стартовали продажи всего в пяти клубных комплексах на 37,5 тыс. кв. метров квартир и апартаментов.

Это связано с ростом стоимости строительства домов с небольшим количеством лотов и ограниченным предложением площадок, подходящих для клубных проектов. Кроме того, растут требованиями к собственной инфраструктуре. В полном объеме ее можно реализовать только в комплексах, рассчитанных на большее число квартир или апартаментов.

В «старой» Москве продажи ведутся в 194 клубных проектах. Но в основном в них предлагают единичные лоты, а большая часть жилья уже реализована – как, например, в Mon Cher и «Кутузовском, 12» (на фото).

При этом 362 проекта из 700, представленных в продаже, имеют в своем составе хотя бы один дом, в котором до 150 квартир или апартаментов. Доля жилых проектных площадей таких корпусов составляет 13% или около 4 млн кв. метров. Тренд на строительство подобных зданий может продолжиться. В рамках проектов комплексного освоения территории могут строить отдельные дома клубного формата – с небольшим количеством жилья, более высокими видовыми характеристиками и бюджетом покупки.