В июле-сентябре 2021 года на первичном рынке жилья в «старой» Москве заключили 15,3 тыс. ДДУ на 833 тыс. кв. метров, что принесло девелоперам 260 млрд рублей. За квартал количество договоров снизилось на 16,3%, метраж – на 18,6%, выручка – на 14,3%. За год число договоров долевого участия и площадь сократились на 4,9 и 9,8%, но выручка увеличилась на 13,8%. Такие данные приводит компания «Метриум».

Рейтинг самых успешных девелоперов обновился всего на одну позицию: его покинул застройщик «Интеко», которого сменила группа компаний «Пионер». Тройка лидеров остается неизменной с третьего квартала 2020 года: ПИК, «Донстрой» и MR Group. В третьем квартале этого года на этих девелоперов пришлось 7,3 тыс. ДДУ, 391,9 тыс. кв. метров или 47,1% от всей реализованной площади, а также 115,1 млрд рублей выручки.

Первое место с 2017 года занимает ПИК. В июле-сентябре 2021 года в комплексах группы компаний оформили 4,5 тыс. ДДУ на 222,1 тыс. кв. метров (доля от общего объема проданных площадей – 26,7%), что принесло девелоперу 54,8 млрд рублей. За год выручка увеличилась на 69,9%. Больше всего сделок прошло в жилых комплексах «Люблинский парк» (на фото), «Мякинино парк» и «Перовское 2».

Вторую строчку сохранил «Донстрой». В его проектах совершено 1,6 сделок по ДДУ на 103,4 тыс. кв. метров (доля – 12,4%). Выручка составила 36,4 млрд рублей, увеличившись за год на 64,9%. Кроме того, только у «Донстроя» основные показатели выросли за квартал: количество договоров долевого участия увеличилось на 19,8%, реализованная площадь – на 33,8%, доходы – на 19,7%. Это связано с высоким спросом в проектах «Символ» и «Остров», лидирующих в своих сегментах.

Замыкает тройку MR Group. В новостройках компании заключили 1,2 тыс. ДДУ на 66,4 тыс. кв. метров (доля – 8%). Реализованный метраж в июле-сентябре увеличился на 11,4%. Выручка составила 23,9 млрд рублей. Самыми популярными проектами стали Mod, «Метрополия» и Symphony 34.

Как отметила партнер «Метриум» Надежда Коркка, у «Донстроя» и MR Group почти все проданные площади (99 и 98,6%) приходятся на комплексы бизнес-, премиум- и элит-класса, что обеспечивает высокий уровень выручки при сравнительно небольшом количестве реализованных кв. метров. Суммарно обе компании продали на 24% меньше кв. метров, чем лидер рейтинга ПИК (застройщик специализируется на массовом сегменте), но получили на 10% больше выручки.

Еще в топ-10 вошли «Эталон», Ingrad, Tekta Group, «Центр-Инвест», ФСК, «Группа ЛСР» и «Пионер». В проектах девелоперов оформили от 256 до 430 ДДУ на 15,7-29 тыс. кв. метров (доля – от 1,9 до 3,5%), выручка – от 5,5 до 8,8 млрд рублей.

Суммарно в проектах десяти самых успешных застройщиков продали 539 тыс. кв. метров, что составляет 64,6% от всей реализованной площади. Это на 5,2% больше, чем в апреле-июне 2021 года, и на 4,4% больше, чем год назад. Доля сделок в комплексах от успешных девелоперов в общем объеме заключенных договоров достигла 63,5%, что превышает показатели предыдущего квартала и июля-сентября 2020 года на 2,8 и 3,2%. За квартал выручка сократилась на 9%, но за год рост доходов компаний составил 28,7%.