В московских новостройках подешевели студии
27 октября 2021

Средняя стоимость снизилась до 8,3 млн рублей из-за заметного уменьшения площади

В московских новостройках подешевели студии

В начале октября 2021 года средняя стоимость студий в новостройках Москвы составила 8,3 млн рублей, как сообщают аналитики VSN Realty. В начале года она была 8,8 млн рублей, а в сентябре 2020 года – 8,6 млн рублей. Самые дешевые студии выставлены на продажу в проектах «Перец» и «MySpace на Окской» – 4,2 и 4,5 млн рублей. Также в N’ice Loft (на фото) такое жилье можно купить минимум за 5,2 млн рублей, в проектах «Сказочный лес» и «Мякинино Парк» – за 5,4 млн рублей.

Студии подешевели из-за сильного уменьшения средней площади. Сегодня она составляет 25,6 кв. метра против 30,7 кв. метра в начале года. Самая маленькая студия представлена в ЖК «MySpace на Окской» – 15 кв. метров. Еще в топ-5 проектов с минимальным метражом такого жилья вошли N’ice Loft (17 кв. метров), «Сиреневый парк» (17,7 кв. метра), «Измайловский Парк» (18,3 кв. метра) и Kazakov Grand Loft (19,1 кв. метра).

Средняя цена кв. метра при этом выросла – на 13% с начала года и на 24% за год, до 325,4 тыс. рублей. Минимальная цена кв. метра студий в комплексе «Перец». Она составляет 189,2 тыс. рублей. Затем идет проект Nord с 194,8 тыс. рублей, «Светлый мир «Станция «Л» с 200 тыс. рублей, «Сказочный лес» с 201 тыс. рублей и «Аквилон Митино» с 220,6 тыс. рублей.

На продажу выставлено 4,2 тыс. студий, включая 3,1 тыс. квартир и 1,1 тыс. апартаментов. Количество студий с начала года увеличилось на 1,6 тыс. лотов, за год – на 2,6 тыс. Спрос на самое доступное жилье высокий. В 2020 году по ДДУ купили 5 тыс. студий, за неполный 2021 год – уже 4,5 тыс.