В октябре 2021 года в премиальных новостройках «старой» Москвы предлагалось 1,3 тыс. квартир общей площадью 143,8 тыс. кв. метров, подсчитали аналитики «Бон Тон». За месяц количество квартир снизилось на 9,5%, за год – на 44,6%. Метраж сократился на 9,2% и на 11,1%.

Большая часть предложения приходится на ЗАО – 66,3% площади. За месяц доля снизилась на 0,5%. Однако за год она увеличилась на 8,3%. В проектах ЦАО сосредоточено 23,6% квартир. Это на 1,2% больше, чем в сентябре, но на 9,7% меньше, чем годом ранее. За месяц предложение сократилось во всех округах: в САО и ЮАО – на 15%, в ЗАО – на 10%, в ЦАО – на 5%.

Больше трети предложения (37,6%) находится на начальной стадии строительной готовности. Доля значительно уменьшилась – на 31,1% за месяц и 5,9% за год. На заключительном этапе немногим меньше – 33,1% площади (плюс 2,6% за месяц, минус 6,6% за год).

60,4% квартир реализуется с отделкой. За месяц доля сократилась на 5,4%, за год – выросла 5,7%. Это 38,6% жилья отделкой, кухней и техникой, 18,6% – с отделкой и 3,2% – с предчистовой отделкой. На долю квартир без отделки приходится 39,6% (плюс 5,4% за месяц, минус 5,7% за год).

Почти две трети (70,8%) представлено двумя типами квартир: евротрешки средней площадью 99,3 кв. метра (40,3%, плюс 3,4% за месяц и 9% за год) и четырехкомнатные европланировки средней площадью 130,1 кв. метра (30,6%, минус 4,6% за месяц, плюс 5,5% за год). Средняя площадь квартиры составила 105,9 кв. метра, снизившись за год на 7%.

Средняя цена предложения составила 737,3 тыс. рублей за кв. метр. Это всего на 1,2% больше, чем в сентябре. За год «квадрат» подорожал на 18,6%. Показатель демонстрирует минимальный рост по сравнению с другими классами. Самым доступным округом стал САО – в среднем 581,5 тыс. рублей за кв. метр (плюс 0,7% за месяц и 37,2% за год), самым дорогим – ЗАО с 767 тыс. рублей (плюс 2,4% за месяц и 21,6% за год).

Средняя цена квартиры составила 78,1 млн рублей, уменьшившись за месяц на 2,3% и на 10,6% за год. Наиболее доступной локацией тоже является САО – 54,6 млн рублей (минус 2,9% за месяц, плюс 58% за год). Самым дорогой по-прежнему остается ЦАО. Покупка квартиры здесь обойдется в среднем в 97,4 млн рублей. За месяц показатель увеличился на 2,3%, за год – на 22,5% за год.