В следующем году Москва займет четвертое место среди ключевых городов мира по росту цен на элитное жилье. В 2022 году недвижимость в столице России подорожает на 7%. Средняя цена кв. метра достигнет 1,4 млн рублей. По итогам 2021 года «квадрат» подорожает на 42%, до 1,3 млн рублей. Об этом сообщается в исследовании Prime Global Forecast компании Knight Frank.

«Среди ключевых тенденций 2022 года в Москве мы ожидаем постепенного восстановления баланса спроса и предложения, а также замедления темпов роста цен, – отметил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. – Серьезных рисков для появления и реализации новых проектов на рынке не предвидится, к выходу готовится несколько интересных новинок. Кроме того, ожидается пополнение пула девелоперов элитной недвижимости: сразу несколько компаний, работающих в более бюджетных классах, планируют выйти в дорогой ценовой сегмент. Что касается покупателей, то при выборе жилья для них по-прежнему на первом месте будет локация, бюджет покупки и качественные характеристики проекта».

Москва разделит четвертое место с Оклендом и Лондоном, в которых цены на «элитку» вырастут тоже на 7%. Для Окленда это станет результатом сдерживающей политики правительства. В 2021-м элитное жилье здесь подорожает на 20%. Для Лондона такая динамика будет максимальным показателем за последние восемь лет. В этом году рост не превысит 2%. Завершение многочисленных локдаунов, возобновление туристических поездок, отмена гербового сбора и прекращение политической нестабильности в связи с Brexit приведут к нормализации рыночных условий. Кроме того, для покупателей, которые проводят сделки в евро и долларах, действуют скидки в размере 20-30% с учетом изменений цен и валюты после референдума по вопросу выхода страны из ЕС в июне 2016 года.

Лидером по росту цен на элитное жилье в 2022 году станет Майами – 10%. Хотя в этом году показатель будет 22%. Спрос поддерживается благоприятным налоговым режимом во Флориде, конкурентоспособными ценами на недвижимость в Майами и повысившейся привлекательностью объектов на побережье. С начала пандемии только в Палм-Бич продали 35 лотов стоимостью более 30 млн долларов, 20 лотов – от 40 млн долларов, два – с ценой, превышающей 100 млн долларов.

Сидней займет вторую строчку в рейтинге, ожидаемая динамика составит плюс 9% против 12% в 2021-м. К этому приведут открытие границ, и, как следствие, возвращение инвесторов на рынок, а также растущий интерес местных покупателей ко вторичному жилью в Австралии. Лос-Анджелес замыкает тройку с показателем 8% (в текущем году – 16%). Рост связан с рекордно низким уровнем предложения и высоким спросом на большие по площади дома на фоне низких ставок по ипотечным кредитам.