В самых крупных сделках цена кв. метра жилья доходила до 2 млн рублей
В 2021 году на рынке элитных новостроек Москвы продали на 70% больше квартир и апартаментов, чем в 2020 году. В крупнейших сделках цена кв. метра доходила до 2 млн рублей. Об этом сообщают аналитики агентства Tweed.
За год в элитных проектах средняя цена кв. метра выросла на 34%, до 880 тыс. рублей, в премиальных комплексах – на 37% до 570 тыс. рублей. Средний бюджет покупок в элитном сегменте поднялся на 15%, до 85 млн рублей, в премиальном – на 35%, до 40 млн рублей. Из-за пандемии стали проводить больше времени дома, поэтому появился тренд на увеличение площади. Самый популярный запрос в элит-классе – 180-200 кв. метров, в премиум-классе – 70-90 кв. метров.
С начала года предложение на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы сократилось на 16%. Сейчас в продаже находится 2,8 тыс. квартир и апартаментов.
Драйвером роста цен на элитные новостройки в 2021 году стал высокий спрос, прокомментировала гендиректор Tweed Ирина Могилатова. «Пик спроса был весной, к концу года ситуация стабилизировалась, но недвижимость по-прежнему является самым надежным инструментом для сохранения денег», – сказала она. Покупатели боятся, что деньги обесценятся и вкладывают их в недвижимость, застройщики берут в банках проектное финансирование и закладывают инфляцию в стоимость «квадрата». В 2022 году цены снижаться не будут из-за подорожания строительных и отделочных материалов, ограниченности предложения. В следующем году ожидается выход новых проектов, но на фоне повышенной активности покупателей дефицит сохранится.