В 2022 году рост цен на первичном рынке жилья Московского региона может замедлиться. По прогнозам компании «Инком-Недвижимость», к концу этого года новостройки подорожают примерно на 10%. Это немного превысит инфляцию.

По словам директора департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Валерия Кочеткова, до 1 июля спрос на новое жилье будет поддерживаться с помощью программы льготной ипотеки. В Москве 3 млн рублей – слишком маленькая сумма кредита. Но программой еще можно воспользоваться в Московской области. После окончания действия программы количество сделок снизится минимум на 20%.

В 2021 году средняя цена «квадрата» в новостройках «старой» Москвы увеличилась на 23% (на 1% за декабрь), в проектах Новой Москвы – на 26% (на 2% за декабрь) и в комплексах Подмосковья – на 22% (на 2,5% за декабрь). Причиной стал рост себестоимости строительства и высокий спрос, вызванный программой льготной ипотеки. В 2021-м прошло на четверть больше ипотечных сделок, чем в 2020 году.

На фоне снижения спроса вывод новых проектов сохранится на высоком уровне. Как отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, раньше рынок был дефицитным, а сейчас он переходит в равновесное состояние, экспозиция увеличивается. В 2021 году предложение в «старой» Москвы поднялось на 19% (на 4,5% за декабрь), на присоединенных территориях – на 22% (на 0,5 за декабрь) и в Подмосковье – 1% (на 0,4% за декабрь).