В январе 2022 года средняя цена кв. метра в ста самых дорогих квартирах, выставленных на продажу в Москве, составила 36,6 тыс. долларов. За год «квадрат» подорожал на 10,5%. Такие данные приводятся в индексе PCM TOP-100 агентства Savills.

За полгода топ-100 обновился на 17%, а за последний квартал продали пять квартир. Расположены они на Якиманке, Остоженке и Арбате. Суммарно эти квартиры стоят 40 млн долларов.

Из первой сотни самых дорогих квартир 76 предлагается в новостройках, еще 24 – на вторичном рынке. За год соотношение сильно изменилось. Тогда на первичном рынке была представлена половина квартир. Доля увеличилась из-за резкого роста цен в новостройках.

Средняя стоимость квартиры в рейтинге составляет 10,8 млн долларов. Суммарная стоимость первой сотни превышает 1 млрд долларов или 81,1 млрд рублей. За год средний бюджет квартиры в долларовом выражении вырос на 13%, в рублевом – на 15%.

«Если в целом по рынку премиальной недвижимости в 2021 году мы отмечали рост цен на 20%, то в первой сотне предложений динамика не столь значительная. Традиционно самые дорогие лоты менее подвержены резким ценовым скачкам», – комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Самое дорогое предложение находится в закрытых продажах и обойдется покупателю в сумму 85 млн долларов или более 6 млрд рублей. Минимальная стоимость оказалась у апартамента за 1,6 млн долларов или 124 млн рублей.

Диапазон площадей варьируется от 64 до 1689 кв. метров. Наибольшую долю занимают лоты менее 200 кв. метров (38% от общего объема предложения). Средняя площадь квартир составляет 296 кв. метров. За год она выросла на 2%. При этом каждое пятое жилье из топ-100 является пентхаусом.

Самый большой выбор из рейтинга – на Якиманке. Здесь предлагается 31 квартира из сотни самых дорогих. При этом в декабре 2020 года на район приходилось всего восемь лотов. На втором месте идет Остоженка с 20 квартирами против 27 лотов годом ранее. И 13 объектов (14 лотов год назад) в рейтинге расположено на Арбате.