В январе 2022 года в Московском регионе зарегистрировали 12,3 тыс. договоров долевого участия с квартирами и апартаментами, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». Это на 30,9% меньше, чем в декабре прошлого года. Снижение закономерно с учетом рекордных показателей конца 2021 года и нерабочих дней. При этом это рекордный спрос для января, превышающий показатель годом ранее на 23,4%.

Сохраняется интерес к покупке жилья до роста ипотечных ставок. Также спрос в новостройках поддерживают ипотечные программы и скидки от застройщиков, замедление роста цен. Доля ипотечных покупок второй месяц составляет 65%. Пока что показатель не возвращается к допандемийному уровню.

Выручка девелоперов снизилась на месяц на 36%, до 137,7 млрд рублей. По сравнению с январем 2021 года поступления выше на 42% из-за повышенной активности покупателей в январе текущего года и роста цен на жилье. В январе темпы снизились – средняя цена кв. метра выросла только на 0,2%, до 244,9 тыс. рублей. Но за год «квадрат» подорожал на 28,2%,

В лидерах по продажам – проекты Новой Москвы. Это «Новые Ватутинки», где в январе купили 193 квартиры, и «Прокшино» с 101 сделкой. В первом комплексе жилье покупали в среднем по 189 тыс. рублей за кв. метр и 7,7 млн рублей за лот, во втором – по 250,1 тыс. рублей и по 10,6 млн рублей. В рейтинг вошел еще один проект Новой Москвы («Скандинавия Юг»), шесть проектов Московской области («Пригород Лесное», «Люберцы 2018-2023», «Горки Парк», «Пехра», «Егорово Парк» и «Мытищи Парк») и только один проект в старых границах – «Остров».

Объем предложения на первичном рынке Московского региона сокращается третий месяц подряд. За месяц он уменьшился на 3,3%. Сейчас в продаже от застройщиков находится 73 тыс. квартир и апартаментов. В прошлом месяце на рынок вышло очень мало новинок – всего 30 корпусов на 432 тыс. кв. метров. Это почти в два раза меньше, чем в декабре и ноябре 2021 года. Новых проектов тоже вышло меньше, чем в декабре – всего три (Vangarden, «Потаповский, 5», «Ютаново»). Все они расположены в старых границах.