За месяц предложение новостроек бизнес-класса в Москве снизилось на 6%
15 февраля 2022

В январе на первичном рынке жилья бизнес-класса новых проектов не выходило. В продаже находилось 11,1 тыс. квартир

За месяц предложение новостроек бизнес-класса в Москве снизилось на 6%

В январе 2022 года в новостройках бизнес-класса в «старой» Москвы предлагалось 11,1 тыс. квартир общей площадью 763,5 тыс. кв. метров, подсчитали эксперты «Бон Тон». За месяц количество лотов снизилось на 5,7%, их площадь – на 5,1%. Не вышло ни одного нового проекта.

78,7% предложения приходится на четыре округа. Доля ЮАО составляет 25,9% (плюс 0,4% за месяц и 6,8% за год), СЗАО – 21,6% (минус 0,6% за месяц и плюс 9,6% за год), ЗАО – 18,8% (плюс 0,6% за месяц и 0,2% за год) и СВАО – 12,4% (плюс 0,5% за месяц и 0,2% за год). В этих округах вымываются объемы: в ЮАО предложение за месяц снизилось на 3,7%, в СЗАО – на 7,5%, в ЗАО – на 2%. Меньше всего выбор жилья в САО с долей 5,6%, в ЦАО с 4,6%, в ЮВАО с 2,3% и в ВАО с 1,3%.

73,9% лотов составляют три типа квартир: евротрешки (31,7%), евродвушки (23,4%) и четырехкомнатные с европланировкой (18,8%). За год объем этих форматов вырос на 55%, на 97% и на 34%. Средняя площадь предложения составила 69,3 кв. метров, увеличившись на 0,6% за месяц и снизившись на 7,8% за год.

Средняя цена кв. метра поднялась на 1,3% за месяц и 30,2% за год, достигнув 407,2 тыс. рублей. Самый доступный показатель наблюдался в ВАО – 311,5 тыс. рублей (минус 2,7% за месяц и плюс 22,3% за год), а самыми дорогими стали два округа: ЗАО с 418,3 тыс. рублей (плюс 3,9% за месяц и 22,3% за год) и ЮАО с 414,1 тыс. рублей (плюс 1% за месяц и 20,6% за год).

Средняя цена квартиры составила 28,2 млн рублей. Это на 2% больше, чем декабре 2021 года, и на 20,1% превышает показатель января прошлого года. Самые бюджетные квартиры со средней ценой 22,2 млн рублей (минус 2,4% за месяц и плюс 16,8% за год) представлены в ВАО, самые дорогие – в ЦАО с 32,5 млн рублей (плюс 3,7% за месяц и 46,2% за год) и ЗАО – 30,3 млн рублей (плюс 4,1% за месяц и 6,6% за год).