Застройщики продают столичное жилье элит-класса в среднем по 243 млн рублей
![За год квартиры в элитных новостройках Москвы подорожали на 77% За год квартиры в элитных новостройках Москвы подорожали на 77%](/assets2/article_photos/000/009/667/huge/%D0%9C%D0%A4%D0%9A_%C2%AB%D0%A6%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2_%D1%81%D0%B0%D0%B4%C2%BB_(3).jpg?1647088767)
В четвертом квартале 2021 года средняя стоимость апартаментов и квартир в элитных новостройках Москвы достигла 243 млн рублей, подсчитали в компании «Метриум». Это на 77% больше, чем в конце 2020 года, когда она составляла 137 млн рублей.
Квартиры подорожали из-за роста средней цены кв. метра – за год на 46%, до 1,43 млн рублей. При этом впервые средняя цена «квадрата» в одном из районов Москвы превысила 2 млн рублей, а в еще одном – приблизилась к этому показателю (2,01 млн рублей в Тверском районе и 1,99 млн рублей в районе Якиманка).
Также повлияло перераспределение лотов в пользу более просторных вариантов. На фоне мощной волны спроса и очень медленного обновления предложения в продаже осталось меньше небольших квартир и много просторных. Если в четвертом квартале 2020 года средняя площадь жилья равнялась 140 кв. метров, то в конце 2021 года показатель увеличился на 21%, до 170 кв. метров.
По итогам 2021 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продажи велись в 46 проектах. За год стартовало только пять новых комплексов. На конец года общий объем предложения составил 740 квартир и апартаментов на 125,3 тыс. кв. метров – на 48,1% и на 37,1% меньше, чем годом раньше.