В четвертом квартале 2021 года средняя стоимость апартаментов и квартир в элитных новостройках Москвы достигла 243 млн рублей, подсчитали в компании «Метриум». Это на 77% больше, чем в конце 2020 года, когда она составляла 137 млн рублей.

Квартиры подорожали из-за роста средней цены кв. метра – за год на 46%, до 1,43 млн рублей. При этом впервые средняя цена «квадрата» в одном из районов Москвы превысила 2 млн рублей, а в еще одном – приблизилась к этому показателю (2,01 млн рублей в Тверском районе и 1,99 млн рублей в районе Якиманка).

Также повлияло перераспределение лотов в пользу более просторных вариантов. На фоне мощной волны спроса и очень медленного обновления предложения в продаже осталось меньше небольших квартир и много просторных. Если в четвертом квартале 2020 года средняя площадь жилья равнялась 140 кв. метров, то в конце 2021 года показатель увеличился на 21%, до 170 кв. метров.

По итогам 2021 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы продажи велись в 46 проектах. За год стартовало только пять новых комплексов. На конец года общий объем предложения составил 740 квартир и апартаментов на 125,3 тыс. кв. метров – на 48,1% и на 37,1% меньше, чем годом раньше.