На вторичном загородном рынке Московского региона чаще всего приобретают участки без подряда и дачи. По данным «Инком-Недвижимость», их выбирают 55% покупателей. Доля сделок с коттеджами составляет 35%. Меньше всего спроса приходится на таунхаусы – их доля не превышает 10%.

В основном интересуются двухэтажными домами площадью от 130 до 250 кв. метров. Кроме того, становятся популярнее одноэтажные дома метражом 110-140 «квадратов». Предпочитают жилье с подведенными коммуникациями и хорошей транспортной доступностью. Наиболее ликвидные коттеджи расположены у городской инфраструктуры или природных точек притяжения. Например, рек, озер или леса. Неликвидны особняки площадью более 400 кв. метров и выше трех этажей, а также участки без коммуникаций в отдаленных от Москвы локациях.

Самые ликвидные коттеджи, находящиеся на расстоянии до 30-40 км от МКАД, стоят в среднем 20-25 млн рублей, дачи – 6,9 млн рублей, участки без подряда – 3-4 млн рублей. В целом по Московскому региону средняя стоимость участка без подряда составляет 1,5 млн рублей. Приблизительно 60% продавцов завышают цены на 20-25%. Правильно оцененные лоты продают в среднем за 3-4 месяца.