В феврале 2021 года в новостройках премиум-класса Москвы на раннем этапе строительства продавали 579 квартир и апартаментов, а в начале 2022 года – уже 1,2 тыс., подсчитали аналитики «Метриум». За год предложение на котловане увеличилось более чем в два раза. Доля такого жилья выросла за год с 25% до 48%. Доля предложения в готовых домах за год снизилась с 24% до 14%, на этапе отделки – с 25% до 13%, монтажа – с 26% до 24%.

В новостройках элит-класса тенденция такая же. В начале прошлого года на этапе котлована застройщики продавали 129 квартир и апартаментов, а сегодня их число выросло на 23%, до 159. Доля предложения на начальном этапе реализации повысилась за год с 9% до 21%. Преобладает по-прежнему жилье в готовых проектах, на которые приходится 53% лотов. Но годом ранее показатель был больше – 66%. Еще 22% предложения приходится на дома, где ведется отделка (23% год назад), 4% – на проекты на стадии монтажа (2% раньше).

Предложение на котловане поднялось из-за увеличения числа лотов в крупных проектах и выхода новинок. В 2021 году, как и в 2020-м, девелоперы начали продажи в 11 премиальных комплексах. В элитном сегменте вышло пять проектов против шести в 2020 году. Застройщики стремились восполнить дефицит, возникший из-за ажиотажного спроса в последние два года. А приобретали покупатели в этот период в основном квартиры и апартаменты в комплексах на высокой стадии готовности.