В 2021 году сделки с квартирами в новостройках в России прошли примерно в 300 городах, подсчитали эксперты ЦИАН. Всего покупатели приобрели 28 млн кв. метров жилья, заплатив на него порядка 3,5 трлн рублей.

На десять лидирующих городов пришлась почти половина спроса – 49,8%. Первое и второе места заняли Москва (17,3%) и Санкт-Петербург (12,1%). Еще в топ-5 представлены Екатеринбург (4%), Краснодар (3,7%) и Новосибирск (3,1%).

Из 3,5 трлн рублей больше половины – 51% – потратили на покупку квартир в Москве и Санкт-Петербурге. Еще около 15% средств – в Московской и Ленинградской области, а также треть – вне столичных агломераций.

В среднем на покупку квартиры тратили 4 млн рублей при средней площади жилья в 53,4 кв. метра. На протяжении года средний чек сделки увеличивался (с 3,72 млн в январе до 4,31 млн рублей в декабре) при снижении площади покупки (с 55,4 до 51,7 кв. метра). Это один из способов нивелировать рост цен и воспользоваться новым лимитом по льготной ипотеке в 3 млн рублей. В начале 2021 года в 44% городов средний чек сделки был ниже 3 млн рублей, а в конце доля снизилась до 24%. Средняя цена кв. метра в сделке выросла на четверть, до 84,6 тыс. рублей.

«Регионы формируют треть всей общероссийской выручки девелоперов, одновременно на них приходится 66% объемов ввода жилья девелоперами, – говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. – В регионах тренд смещения спроса на вторую половину года даже более выражен, чем в целом по стране (55% сделок против 53%). Развитию девелопмента в регионах уделяется меньшее внимание из-за меньшего спроса и выручки (если не брать курортные зоны). При этом города с большим выбором новостроек выходят в лидеры по количеству сделок в сравнении с некоторыми городами-миллионниками, что говорит о дефиците новостроек по многим локациям вне столичных агломераций».