В первом квартале 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы в старых границах купили 217 тыс. жилья, подсчитали в компании Est-a-Tet. Это практически в два раза меньше, чем в четвертом квартале 2021 года. Тогда приобрели 394 тыс. кв. метров. За год спрос снизился в 1,5 раза – в первом квартале 2021 года показатель составил 320 тыс. кв. метров.

56% покупателей выбрали квартиры за 10-25 млн рублей. Самое популярное жилье – студии, одно- и двухкомнатные, спрос на них превышает предложение. В прочих категориях, наоборот, предложение больше спроса. «Двушек» приобретают больше за счет того, что немного уменьшился спрос на трехкомнатные. По студиям, одно- и многокомнатным квартирам доля спроса за квартал не изменилась.

Продажи ведутся в 81 жилом комплексе бизнес-класса (292 дома). В них предлагается 10 тыс. квартир общей площадью 692,2 тыс. кв. метров. Объем предложения в первом квартале сократился на 11,7%, а за год – на 10,9%. В четвертом квартале 2021 года он был 784 тыс. кв. метров, в первом – 777 тыс. На первичном рынке жилья Москвы бизнес-класс занимает второе место по метражу лотов после комфорт-класса. Доля «бизнеса» составляет 38,9% без учета апартаментов.

Средняя цена предложения увеличилась на 7,5% с начала года и достигла 415,2 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 33,5%. Предложение продолжает смещаться сторону повышения бюджетов. 44% лотов стоят 10-25 млн рублей. Доля жилья, стоящего свыше 25 млн рублей, выросла за три месяца с 50 до 55%.