В среднем покупка квартиры этого класса в столице обойдется в 422,6 тыс. рублей за «квадрат»
В январе-марте 2022 года средняя цена кв. метра жилья на московском рынке новостроек бизнес-класса преодолела рубеж в 400 тыс. рублей и достигла 422,6 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». За три месяца «квадрат» подорожал на 7,2%, за год – 31,3%.
Средняя цена кв. метра выросла во всех округах, больше всего – в САО и ЮЗАО. В Северном округе «квадрат» за три месяца подорожал на 19,7%, до 445,6 тыс. рублей, в Юго-Западном – на 11,3%, до 436,9 тыс. рублей. Минимально изменилась средняя цена кв. метра в ЮАО (на 3,4%, до 413,8 тыс. рублей), СЗАО (на 3,6%, до 390,9 тыс. рублей) и ЮВАО (на 3,6%, 337,3 тыс. рублей). В этих округах большинство реализуемых квартир находится в корпусах на начальном этапе строительства либо на стадии монтажа. В САО и ЮЗАО предложения в проектах на старте строительства нет.
Средний бюджет покупки составил 29,3 млн рублей, увеличившись с начала года на 7,8%. Больше всего подорожали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – на 8,6%, до 29,1 млн рублей, и на 8,3%, до 39,9 млн рублей. Средняя стоимость «однушек» поднялась на 6,6%, до 20,7%, а многокомнатных квартир – на 4,1%, до 53,8 млн рублей. Подешевели только студии, средняя стоимость которых снизилась на 0,6%, до 12,6 млн рублей.
Средняя площадь квартир – 69,3 кв. метра. Метраж студий составил в среднем 28,5 кв. метра, однокомнатных квартир – 46,2 кв. метра, двухкомнатных – 69,9 кв. метра, трехкомнатных – 96,5 кв. метра и многокомнатных – 127,6 кв. метра. Средняя площадь квартир за квартал почти не изменила, компактнее стало только многокомнатное жилье (на 2,8 кв. метра).