В первом квартале 2022 года средняя стоимость аренды коттеджа элит-класса в Подмосковье (от 400 тыс. рублей в месяц) составила 1,68 млн рублей в месяц. За три месяца она выросла на 7%, за год – на 21%. Это в основном связано с динамикой курсов валют: порядка 34% коттеджей экспонируются в иностранной валюте. Такие данные приводит компания Knight Frank Russia.

Наибольшая доля предложения приходится на дома со ставками от 400 тыс. до 600 тыс. рублей (23% домов) и от 800 тыс. до 1 млн рублей в месяц (21% домов). Меньше всего жилья предлагается со ставкой 1-1,5 млн рублей в месяц (12%).

Средняя площадь коттеджа – 818 кв. метров. Больше всего домов имеют метраж от 400 до 700 «квадратов» – 43% лотов. 23% приходится на варианты площадью 700-1000 кв. метров. Доля самых больших лотов площадью от 1500 кв. метров не превышает 8%.

Объем предложения за год снизился на 38%, за два – на 35%. Сохранение частичного удаленного формата работы и сезонная активность на аренду «загородки» способствуют росту спроса и сокращению предложения. Количество запросов на аренду оказалось на 31% выше показателя первого квартала 2021 года. Дополнительным драйвером интереса остаются ограничения на вылет за рубеж и в некоторые российские курортные зоны.

Традиционно большинство лотов сосредоточено на Рублевке – 46% лотов. На Новорижское направление приходится 38% коттеджей, на Киевское/Калужское и Минское направления – по 7% и 5%. Единичные предложения представлены на других направлениях, суммарно их доля составляет 5%.

Самые дорогие коттеджи находятся на Рублево-Успенском шоссе, где средняя стоимость аренды достигает 2,1 млн рублей в месяц (плюс 16% за квартал). На Новорижском шоссе она составляет 1,48 млн рублей в месяц (плюс 2% за квартал).