Пресненский район возглавил рейтинг столичных локаций по предложению в элитных новостройках. По данным компании Knight Frank Russia, в мае 2022 года здесь выставлено на продажу 257 квартир и апартаментов. Это 19% от общего количества лотов в сегменте. В январе-марте Пресненский район находился на третьем месте с 155 лотами и долей 14%

Район занял лидирующую позицию благодаря выходу нового предложения. В прошлом месяце стартовали продажи в комплексе Onest. Также в локации ведется реализация в проектах Sky View, Lucky (на фото), Eleven и Fantastic House. В последнем остался один лот.

Цена кв. метра начинается от 506 тыс. рублей для лота на втором этаже в Onest и доходит до 1,7-1,8 млн рублей для пентхаусов. Средняя цена «квадрата» минимальна среди всех районов столицы и составляет 1 млн рублей (плюс 14% с начала 2022 года), а средний бюджет предложения – 146 млн рублей (плюс 3%).

С момента начала активного пополнения в 2019 году локация входила в тройку лидеров по количеству сделок. В январе-марте 2022 года Пресненский район занял второе место с долей 19%. Как в 2020 году, так и в 2021 году 23% спроса было сосредоточено в локации (тоже второе место). В 2019 году на Пресненский район пришлось 15% сделок (второе место).

Долгое время первое место по предложению удерживал район Дорогомилово, где строят три масштабных комплекса: «Поклонная, 9», Victory Park Residences и «Бадаевский». Когда стартовали продажи последнего, в локации была сосредоточена почти треть от общего числа квартир и апартаментов в сегменте (31% в январе-марте 2021 года). Сейчас доля района сокращается из-за реализации новостроек. В январе-марте этого года она снизилась до 19%, в мае – до 17%. Дорогомилово заняло вторую строчку в рейтинге, а на третьей расположилась Якиманка, доля которой тоже уменьшилась: с 18% в январе-марте до 15% в мае.

На первичном рынке недвижимости элит-класса Москвы выставлено на продажу 186 тыс. кв. метров жилья. В январе-марте 2022 года показатель был 161 тыс., 2021 года – 278 тыс. Средняя цена кв. метра достигла 1,5 млн рублей. Это на 13% выше, чем в конце 2021 года, но на 5% ниже, чем в январе-марте 2022 года. Причиной снижения стало укрепления курса рубля и изменение структуры предложения за счет выхода новых объемов.