В мае 2022 года средняя цена кв. метра на рынке вторичной недвижимости Москвы (без Новой Москвы и Зеленограда) снизилась во всех округах – в среднем на 1-2%, подсчитали в компании «Миэль». Больше всего подешевел «квадрат» в центре столицы – на 5%. Но средняя цена кв. метра в ЦАО все равно осталась самой высокой – 582,5 тыс. рублей.

В Восточном, Западном, Северном и Юго-Западном округах снижение составило 2%. Кв. метр в них стоит в среднем от 275,9 тыс. до 359,3 тыс. рублей. В Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Восточном и Южном округах средняя цена кв. метра уменьшилась за месяц на 1%. Она варьируется от 270,1 тыс. до 314,5 тыс. рублей. Минимум среди всех округов (270,1 тыс. рублей) отмечен в ЮВАО.

«Пока это трудно считать явным снижением, тем не менее, разворота цен в сторону уменьшения рынок не видел давно», – считает главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. Кроме того, каждая вторая сделка происходила с торгом. Средний размер скидки в мае был больше, чем обычно – примерно 4%.

Тенденция связана с увеличением количества выставленных на продажу квартир. За май объем предложения вырос на 8% и достиг 35,6 тыс. лотов. Показатель увеличился во всех округах Москвы. Наибольший прирост зафиксирован в Северо-Западном округе – на 14%. Хотя выбор здесь по-прежнему минимальный – 2,3 тыс. квартир. Также значительный рост оказался в Южном и Юго-Западном округах (на 13%, до 3,7 тыс. и до 2,65 тыс. квартир).

В Северном, Северо-Восточном и Юго-Восточный округах число лотов поднялось на 12%, до 3,7 тыс., 3,5 тыс. и 3,6 тыс. На западе столицы объем предложения увеличился на 7%, до 4,3 тыс. лотов. В Восточном округе – на 8%, до 3,8 тыс. квартир. В Центральном округе реализуют больше всего квартир – 5,1 тыс. В мае их количество выросло на 8%.