В начале июня 2022 года на вторичном загородном рынке элитного жилья Подмосковья было выставлено на продажу 1,1 тыс. коттеджей и таунхаусов с отделкой под ключ, подсчитали в компании Knight Frank Russia. Это на 13% меньше, чем годом ранее.

Больше всего выбор домов под ключ на Новой Риге и Рублевке, доля которых составила 41 и 37%. На Киевское и Минское приходится 7 и 6%. Год назад лидировало Рублево-Успенское направление с долей 43%, а доля Новорижского направления была 36%. На Киевском и Минском направлениях было сосредоточено 11 и 7% лотов.

Основная часть объектов с полной отделкой расположена на расстоянии до 35 км от МКАД – 96%. В пределах пяти километров экспонируется 7% лотов, в 5-10 км и в 10-15 км – по 19%, в 15-20 км – 10% лотов, в 20-25 км – 32% и в 25-35 км от МКАД – 11%. На Рублевке больше всего домов находится на удалении 7-9 км и 14-15 км от МКАД.

Ближе к Москве, в основном по левую сторону Рублево-Успенского шоссе (в направлении из Москвы в Московскую область), готовые коттеджи и таухаусы предлагают в КП «Барвиха club», «Жуковка» и «Жуковка 21», «Ландшафт», «Сады майендорф» и «Шульгино». Средняя стоимость коттеджа составляет 900 млн рублей, средняя площадь – 1,2 тыс. кв. метров, средняя площадь участка – 43 сотки. Таунхаус можно купить в среднем за 92 млн рублей при средней площади 370 кв. метров и участке на 3 сотки.

На расстоянии 14-15 км от МКАД предлагается 14% готовых лотов. Их реализуют по обе стороны от Рублево-Успенского шоссе в коттеджных поселках «Горки-8», «Знаменское поле», «Изумрудный век», «Рублевский». Средняя стоимость дома составляет 366 млн рублей при средней площади 790 кв. метров на участке средней площадью в 46 соток.

На Новой Риге больше всего готовых к проживанию коттеджей и таунхаусов находится в удалении 23-25 км от МКАД – 39%. По левую сторону от Новорижского шоссе выставлены на продажу лоты в коттеджных поселках «Агаларов эстейт», «Гринфилд», «Миллениум парк», «Монтевиль», «Мэдисон парк», «Парк авеню», «Риверсайд». По правую сторону большое количество объектов экспонируется в КП «Княжье озеро», «Русская деревня» и «Новорижский». Средняя стоимость коттеджа составляет 215 млн рублей, площадь – 580 кв. метров и участка – 21 сотку, а таунхауса – 81 млн рублей при средней площади 261 кв. метр на участке в 4 сотки.

На вторичном загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья предлагается 1,6 тыс. лотов – на 11% меньше, чем в начале июня 2021 года. Это 1,3 тыс. коттеджей (минус 12% за год), 70 таунхаусов (минус 30%) и 233 земельных участка (плюс 1%). Большая часть (90%) сохранилась в экспозиции с 2021 года. Цены в рублях выросли лишь на небольшое число лотов, при этом цены в валюте остались неизменны. В валюте экспонируется 46% домов и участков, тогда как год назад – 52%.