В июне 2022 года средняя цена кв. метра в новостройках «старой» Москвы снизилась на 2,2%, в проектах Новой Москвы – на 0,5%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». За год рост составил 15,3% и 20%.

«Это несущественное снижение, которое является следствием летних акций и выхода на рынок новых проектов по стартовым ценам», – заявил директор управления новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков. По его словам, после укрепления рубля возможно снижение средней цены кв. метра на 7-10% в проектах бизнес-класса и в премиальных домах. Доля импортных составляющих в них больше, чем в комплексах комфорт-класса.

По мнению руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, лето – традиционный период затишья на рынке. Сегодня ведется техническая коррекция цен, ближе к сентябрю они могут опять увеличиться.

Предложение в старых границах выросло за месяц на 5,1% и за год на 32%. В Новой Москве оно сократилось за месяц на 3%, а за год – поднялось на 21%. Рост объемов подтверждается увеличением выдач разрешений на строительство. В июне их выдали на 6% больше, чем январе, и приблизительно столько же, сколько и в июне 2021 года.

Первичный рынок столицы преодолел спад спроса, который теперь медленно восстанавливается. Более заметной тенденция будет в начале осени. Стабилизации способствует ипотека под 7%, субсидированная ставка застройщиков меньше 1% и переход покупателей с вторичного рынка на рынок новостроек из-за более выгодного ипотечного кредитованию. В настоящее время на таких клиентов приходится 64% спроса.