В июне 2022 года число ипотечных сделок на вторичном рынке жилья «старой» Москвы увеличилось на 8%, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Однако по сравнению с данными июня 2021 года спрос на ипотеку сократился на 85%. Похожее снижение – на 84,3% – наблюдается относительно уровня марта этого года, когда покупатели старались провести сделки с использованием кредита со старыми ставками, до их повышения.

Доля ипотечных сделок в прошлом месяце не превысила 15,5%. В основном покупатели привлекали заемные средства только как доплату для улучшения жилищных условий, когда продавали одну квартиру и покупали другую.

Как отметил директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома, в целом по числу сделок июнь этого года на 50% проиграл прошлогоднему. Но снижение ипотечной ставки активизировало потенциальный спрос, и количество звонков в компанию увеличилось на 20%. В июле спрос тоже будет ниже прошлогоднего, а снижение стоимости жилья продолжится. На перегретом рынке чрезмерно выросли цены, и теперь они возвращаются к реальным рыночным значениям.

В июне 2022 года средняя цена кв. метра продолжила снижаться. За месяц она уменьшилась на 1,5%, до 281 тыс. рублей, но все еще на 4,1% превышает показатель июня 2021 года. В топ-5 районов с самой низкой стоимостью кв. метра вошли Некрасовка с 205,7 тыс. рублей (минус 0,1% за месяц и плюс 11,2% за год), Бирюлево Западное с 208,4 тыс. рублей (плюс 0,6% за месяц и 6,9% за год), Крюково с 211 тыс. рублей (минус 0,3% за месяц, плюс 3,5% за год), Бирюлево Восточное с 213,6 тыс. рублей (плюс 0,5% за месяц и 8,4% за год) и Южное Бутово с 215 тыс. рублей (плюс 0,2% за месяц и 8,6% за год).