В июне 2022 года Замоскворечье возглавило рейтинг столичных районов по росту средней цены кв. метра апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы. По данным компании «Бон Тон», за месяц «квадрат» в локации подорожал сразу на 8,3% и достиг 577,8 тыс. рублей. Это произошло из-за начала продаж в премиальном проекте «Kosmo 4/22».

Затем идет Можайский район с ростом на 3,8%, до 362,8 тыс. рублей. В районе находится только один проект – комплекс «Верейская, 41». В нем запустили новую опцию с мебелью. Этот проект также самый продаваемый: в июне на него пришлось 18,3% от общего спроса в сегменте.

В районе Ясенево средняя цена кв. метра увеличилась на 3,7%, до 293 тыс. рублей. Здесь изменилась структура экспозиции по типу лотов. В районе Аэропорт рост составил 3,5%, до 543,1 тыс. рублей. В локации вместе с проектом «ВТБ. Арена парк» в реализации находится комплекс после капитального ремонта «Травелто Петровский парк». За месяц кв. метр апартаментов в нем поднялся на 5,7% из-за изменения структуры предложения на верхних этажах.

В Басманном районе «квадрат» вырос в цене на 3,4%, до 797,8 тыс. рублей. В локации продажи ведутся в трех проектах. Это сданный в эксплуатацию Tatlin Apartments и находящиеся на завершающей стадии строительной готовности комплексы Kazakov Grand Loft (на фото) и Chkalov. В последних двух средняя цена кв. метра в больших апартаментах (трехкомнатных и четырехкомнатных евроформата) увеличилась на 6,5-8,5%.

Еще в топ-10 рейтинга вошли районы Сокол, Нижегородский, Филевский Парк, Нагорный, Дмитровский. «Квадрат» в них подорожал на 2,1-3,3%. В районе Сокол апартаменты предлагают в среднем по 281,8 тыс. рублей, в Нижегородском районе – по 349,3 рублей, в районе Филевский Парк – по 525,4 тыс. рублей, в районах Нагорный и Дмитровский – по 307,7 тыс. и по 256,4 тыс. рублей.

В целом средняя цена кв. метра апартаментов в новостройках «старой» Москвы составила 445,1 тыс. рублей, уменьшившись за месяц на 1,2% и увеличившись за год на 7,1%. В бизнес-классе средняя цена кв. метра снизилась за месяц на 4,2%, до 363,6 тыс. рублей (плюс 17,5% за год) и в комфорт-классе – на 1,8%, до 282,4 тыс. рублей (плюс 15,6%). Небольшой рост отмечен в премиальном сегменте – на 1,3%, до 787,9 тыс. рублей (плюс 21,9% за год) и в стандарт-классе – на 0,1%, до 282,8 тыс. рублей (плюс 4,6%).