В июне 2022 года средняя предлагаемая заработная плата в Москве составила 110,3 тыс. рублей, сообщается в совместном исследовании ЦИАН и hh.ru. За два года она показала серьезный прирост в сравнении с результатами других городов – на 13%. Средняя цена кв. метра вторичного жилья за тот же период увеличилась на 30%, до 310,2 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге рост зарплат намного ниже – всего 3%, до 76,8 тыс. рублей, а «квадрат» вторичной недвижимости при этом подорожал сразу на 56%, до 208,1 тыс. рублей.

В регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) заработная плата за два года в среднем выросла на 5%, до 48,5 тыс. рублей в месяц. Средняя цена кв. метра «вторички» увеличилась на 49%, до 92,5 тыс. рублей.

Максимальное отставание заработной платы от ценовой динамики на недвижимость оказалось в Краснодаре (66%). Здесь недвижимость подорожала рекордно: на 73%, до 118,9 тыс. рублей за кв. метр, а заработная плата выросла на 6,2%, до 53,8 тыс. рублей. В последние годы жилье Краснодарского края пользуется высоким спросом, в том числе за счет покупателей из прочих регионов, а для местных жителей покупка недвижимости стала малодоступной.

Минимальный разрыв отмечен во Владивостоке (16%). Здесь средняя цена кв. метра жилья повысилась всего на 26%, до 162,9 тыс. рублей. Во Владивостоке уже высокие цены на недвижимость, поэтому прибавка оказалась ниже, чем в других городах. Заработная плата выросла на существенные 10,3% и достигла 59,9 тыс. рублей в месяц.

Кроме того, эксперты рассчитали коэффициент доступности жилья. Это количество лет, которое потребуется семье из двух работающих человек для накопления на квартиру площадью 54 кв. метров на вторичном рынке. В Москве показатель вырос за два года с 5,5 лет до 6,3 лет. В Санкт-Петербурге теперь копить нужно 6,1 года против 4,1 в 2020 году.

Коэффициент доступности жилья в регионах (без учета столиц) составил 4,3 года. В 2020 году показатель был 3 года. К июню этого года средний доход семьи в крупных городах достиг 97 тыс. рублей. Прирост за два года составил 4,4 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры площадью 54 «квадрата» поднялась на 3,36 млн рублей, до 5 млн рублей.