На первичном рынке недвижимости Москвы выставлено на продажу 57,2 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Из них 62% или 35,7 тыс. лотов реализуют через эскроу-счета. 9% или порядка 5 тыс. объектов продают через договоры купли-продажи. В основном это жилье в уже готовых домах. Еще 3% или 1,5 тыс. квартир реализуют по предварительным договорам купли-продажи.

По доле жилья с эскроу в топ-10 московских застройщиков по объему строительства лидируют Level Group и «Инград». Обе компании продают все квартиры через эскроу. Компания Level Group в своих проектах предлагает 1 тыс. лотов, «Инград» – 0,5 тыс. лотов. Группа компаний ФСК продает 1,6 тыс. квартир, из которых 81% или 1,3 тыс. объектов реализуют через эскроу.

Группа компаний ПИК лидирует по числу квартир в продаже – 13,6 тыс. Доля жилья, реализуемого по новой схеме, составляет 72%. Это 9,8 тыс. лотов. У MR Group и «Донстроя» доля квартир с эскроу в общем объеме экспозиции составляет 67% и 66%. Первая компания продает по новой схеме 2,2 тыс. лотов из 3,3 тыс. В комплексах «Донстроя» предлагается 2,4 тыс. квартир, включая 1,6 тыс. – с эскроу. В новостройках «Самолета» по новой схеме реализуют 64% квартир (1,7 тыс. из 2,7 тыс.), компании А101 – 60% (2,7 тыс. из 4,4 тыс.). «Группа ЛСР» всего 0,4 тыс. из 1,5 тыс. квартир, находящихся в продаже, реализует с эскроу. Доля составляет 29%. Девелопер «Абсолют» продает 0,8 тыс. квартир, все – без применения новой схемы.

«Средняя стоимость 36 тыс. квартир и апартаментов с эскроу составляет 432 тыс. рублей за кв. метр, тогда как квартиры и апартаменты без эскроу (22 тыс.) в среднем стоят 408 тыс. рублей за кв. метр, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. – Впрочем, это разница может быть вызвана структурными особенностями предложения, а также тем, что новые проекты, появившиеся после реформы, как правило, заметно дороже старых».

Всего в Москве в стадии строительства находится 313 тыс. квартир, из которых 87% или 272 тыс. лотов возводятся с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета. Шесть из десяти крупнейших московских застройщиков строят все жилье с использованием эскроу-счетов. Это «Донстрой» (18 тыс. строящихся квартир), А101 (15 тыс.), «Самолет» и MR Group (по 12 тыс.), ФСК (11 тыс.), Level Group (7 тыс. квартир). «Группа ЛСР» возводит 90% квартир по новой схеме (9 тыс. из 10 тыс.), ПИК – 89% (73 тыс. из 82 тыс.), «Абсолют» – 67% (4 тыс. из 6 тыс.), «Инград» – 63% (5 тыс. из 8 тыс.).