В 2022 году география спроса российских покупателей зарубежной недвижимости первый раз сместилась с европейских стран на восточные направления. В 2021 году на сделки в европейских странах для жизни, инвестиций и получения ВНЖ приходилось 55% покупок. Доля Турции и Ближнего Востока составляла 33% и Юго-Восточной Азии – 12%. По итогам девяти месяцев текущего года доля спроса на недвижимость в Европе упала до 17%. Объекты в Турции и на Ближнем Востоке выбирают уже 56% покупателей, а в Юго-Восточной Азии – 27%. Такие данные привело агентство Intermark Real Estate на выставке Intermark Expo 2022 – Middle East & Asia.

В третьем квартале 2022 года россияне заключили на 7% больше сделок с зарубежной недвижимостью, чем во втором квартале. По сравнению с показателем первого квартала спрос вырос чуть больше чем в два раза. При этом апрель-июнь традиционно считает наиболее активным в сегменте, а с июля по сентябрь рынок проседает. Пик спроса в третьем квартале пришелся на последнюю неделю сентября, когда в России была объявлена мобилизация

С начала года поступило в 3,5 раза больше запросов россиян на иммиграционные программы, чем за аналогичный период прошлого года. «Покупатели выбирают Турцию с целью получения гражданства и Дубай – для резидентства и релокации», – комментирует партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.

Но в июле-сентябре к лидерам присоединились страны Юго-Восточной Азии, где покупатели стали приобретать недвижимость для инвестиций. За три месяца количество сделок с недвижимостью в Таиланде поднялось на 106%. Второе место по количеству инвестиционных покупок досталось Бали, где за квартал рост достиг 306%. Также в сентябре впервые отмечается спрос в регионах, необычных с точки зрения зарубежных инвестиций, – Оман, Египет и Узбекистан. Эти рынки не перегреты и выгодны для преумножения капитала. Кроме того, Оман и Узбекистан предлагают ВНЖ за инвестиции в недвижимость.