В сентябре 2022 года средняя стоимость квартир на первичном рынке жилья премиум-класса в «старой» Москве увеличилась на 7,5% и достигла 72,5 млн рублей, подсчитали в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За год показатель, наоборот, снизился на 5%. Меньше всего средняя стоимость квартир оказалась в ЗАО – 60,1 млн рублей. За месяц она увеличилась на 8,1%, за год – уменьшилась на 19,6% за год. Дороже всего стоит жилье в ЦАО – 110,8 млн рублей. За месяц квартиры в центре подорожали на 2,5%, за год – на 18,2%.

Средняя цена кв. метра составила 734,7 тыс. рублей, что больше показателя августа на 3,4%, а сентября 2021 года – на 1,6%. Среди округов самым доступным остается Северный – 648,4 тыс. рублей. За месяц средняя цена кв. метра в САО поднялась на 1,2%, за год – на 12,2%. Самым дорогим является ЦАО – 860,8 тыс. рублей. В центре рост составил 1,4% за месяц и 20,1% за год.

К росту цен привело вымывание небольших квартир. За месяц средняя площадь жилья в продаже выросла на 4% и достигла 98,6 кв. метра. Большая часть экспозиции приходится на просторные варианты. Это квартиры евроформата с четырьмя комнатами (35%) и «евротрешки» (31%). Их средняя площадь составляет 119,8 и 85,2 кв. метра.

Также повлиял рост объема предложения на высокой стадии готовности. Показатель увеличился на 5%. На долю квартир в комплексах, введенных в эксплуатацию, приходится 22,8% жилья в продаже, а в целом в домах на завершающем этапе находится 66,5% лотов.

В премиальных новостройках в старых границах предлагается 1,5 тыс. квартир общей площадью 148,2 тыс. кв. метров. За месяц количество лотов выросло на 1,5%, за год – на 0,1%. Метраж предложения поднялся за месяц на 5,6%, но за год снизился на 6,4%.

Наибольшая часть предложения приходится на Западный округ – 58,1% площади, хотя доля ЗАО снизилась на 0,9% за месяц и на 8,5% за год. Доля ЦАО, идущего на втором месте, выросла на 1,7% за месяц и на 3,8% за год. В центре продается 26,2% жилья. На третьем месте идет Северный округ с долей 12,6%, сократившейся за месяц на 1,2% и выросшей за год на 2,3%. В сентябре во всех округах выросла экспозиция, кроме САО, в котором она снизилась на 3,6%.