В третьем квартале 2022 года средняя стоимость элитного коттеджа (от 400 тыс. рублей в месяц) на загородном арендном рынке Московского региона составила 1,1 млн рублей в месяц, подсчитали в компании NF Group. За три месяца средняя ставка уменьшилась на 2%, за год – на 20%. Это связано с курсовыми колебаниями (20% домов экспонируется в иностранной валюте) и сезонным снижением активности нанимателей в летние месяцы из-за отпусков и каникул.

30% предложения приходится на коттеджи стоимостью 400-600 тыс. рублей в месяц, по 20% – на дома за 600-800 тыс. и за 1,5-3 млн рублей. Затем с долей 17% идут лоты за 1-1,5 млн рублей. Меньше всего жилья со ставкой от 800 тыс. до 1 млн рублей (9%) и свыше 3 млн рублей (4%).

Средняя площадь коттеджа снизилась на 0,4% за квартал и на 9% за год, до 754 кв. метров. Больше всего домов – 40% – имеют площадь 400-700 кв. метров. Еще 22% предложения приходится на лоты метражом от 700 до 1 тыс. кв. метров. Далее следуют варианты до 400 кв. метров с долей 17%, за ними – дома на 1-1,5 тыс. кв. метров с 14%. Доля самых больших особняков площадью 1,5 тыс. кв. метров составляет 7%.

Объем предложения снизился на 7% за три месяца и на 8% за год. В третьем квартале 2021 года в экспозиции было 138 лотов. 51% домов находится на Рублевке. На Новорижское направление приходится 28% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления – 8% и 7%. Доля других направлений суммарно составляет 6%. Самые дорогие коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском шоссе, где средняя ставка – 1,28 млн рублей. На Новой Риге она составляет 1,16 млн рублей.