В ноябре 2022 года средняя цена кв. метра жилья на рынке новостроек Москвы достигла 320,1 тыс. рублей, подсчитали аналитики ЦИАН. Это на 5% больше, чем средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке – 303,6 тыс. рублей. В январе этого года «первичка» стоила дороже «вторички» на 4%. Первичный рынок продолжает опережать вторичный по темпам роста средней цены кв. метра – 0,2% против 5% с начала года.

В среднем по крупным городам России новостройки дороже готового жилья на 11%. В январе разница составляла 6%. С января средняя цена кв. метра на первичном рынке увеличилась на 13%, до 123,8 тыс. рублей. На вторичном рынке рост составил только 7%, до 111 тыс. рублей.

Наибольший разрыв в цене кв. метра между «первичкой» и «вторичкой» оказался в Астрахани. «Квадрат» в новостройках на 58% дороже, чем в готовом жилье – 112,5 тыс. против 71,4 тыс. рублей. Также значительно выше по цене новое жилье в Сочи (35%, 333,4 тыс. против 247,2 тыс. рублей) и Казани (28%, 182,5 тыс. против 143 тыс. рублей).

Только в пяти из 39 анализируемых городов в ноябре 2022 года «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала. В начале года их было 12.